启东市吕四港镇人才公寓建设工程监理（含全过程造价控制）招标公告
1.招标条件
本招标项目 启东市吕四港镇人才公寓建设工程监理（含全过程造价控制） （项目名称）已经批准建设，项目业主为 江苏吕四港置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：启东市吕四港镇。
2.1.2建设规模：规划总用地面积为23368平方米，总建筑面积约74170平方米。投资估算3亿元。
2.1.3 招标范围：启东市吕四港镇人才公寓建设工程前期阶段、施工阶段、装修阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理：①工程质量控制、②工程进度控制、③工程投资控制、④施工安全控制、⑤构建监造、⑥完成项目质监、安监报监工作；施工阶段全过程造价控制：①工程量清单审核、②根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算、③根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查、④根据建设单位意见，对部分主要材料或设备进行市场询价、⑤协助建设单位配合政府审计工作。
2.1.4监理工期：770 日历天（具体对应相应的施工和保修工期）。
2.2监理合同估算价：约432万元。
2.3 标段划分：一个标段。
2.4 其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备国家建设部颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
3.5拟派总监理工程师的要求（一名）：具有建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；
3.6拟派项目咨询经理资格条件（一名）：具有国家注册咨询工程师执业资格或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册一级造价工程师执业资格或建设工程类高级工程师技术职称；
3.7拟派全过程控制负责人二名：①造价控制负责人一名：具有土建专业国家注册一级造价工程师执业资格；②全过程安全控制负责人一名：具有注册类别建筑施工安全专业国家注册安全工程师执业资格。
3.8拟派项目总监在监工程的要求： 本工程要求拟派总监理工程师在启东范围内最多有两个在监工程（不含本项目），并注明项目情况，在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。
3.9投标人及拟派项目总监应具备其他要求：详见第三章《资格审查必要合格条件标准》。
3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.11本次招标不接受 联合体投标。
4.评标办法
本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取√合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取
5.1各投标申请人必须于2022年02月25日09时00分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。招标文件的相关费用为人民币250元，不论何种原因招标文件的相关费用售后不退；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder）”；
6.投标截止时间
6.1投标截止时间为 ：2022年02月25日09时00分。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。
8.特别提醒
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（4）请投标人谨慎投标，招标人将严格执行招标文件要求，如投标人中标后无法履行合同的，招标人有权将其列入黑名单。
9.联系方式
招标人地址：启东市吕四港镇香堂路558号
联系人：黄小娟 联系电话：0513-83902702
招标代理机构地址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室
联系人：陈佩芬 电话/传真：0513-83248588
江苏吕四港置业有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
法定代表人 法定代表人
400-850-1518