1. 招标条件
2024 、2025年度后海鸦儿胡同15号物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，总投资额约232万元，招标人为北京千秋营宸房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。
2. 项目概况和招标范围
规模：2024、2025年度后海鸦儿胡同15号物业服务项目共划分为1个包件。
范围：2024、2025年度后海鸦儿胡同15号物业服务项目范围内的全部物业服务项目。包括但不仅限于综合维修（灯管，电器开关，插座面板）、消防系统(维护保养)、安防系统(维护保养)、燃气报警设施检测、保洁服务、绿化养护服务、消杀服务、协助资质维护、销售、制定大中修计划、档案管理、日常费用代缴（能耗、日常办公费用）等与物业管理相关的服务。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格，具有有效的营业执照，不接受合资和外资企业。
3.2 遵守有关法律和规章条例，承认和履行招标文件中的各项规定。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，（提供2023年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）、2023年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）、2022年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等）。
3.4 近三年（2020年1月1日至今）具有同类型物业管理服务经验（建筑面积不低于1万平方米项目）。
3.5 本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，投标人需登陆航空工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com/），按网站的要求在线办理会员认证，在航空工业电子采购平台（ http://ebid.eavic.com/ ）购买招标文件，购买时间：2023 年11 月 10日至2023年11月14日，每日上午9:00至11:30、下午13:00至16:30（北京时间，下同）。招标文件每套售价￥500.00 元（人民币：伍佰元整），售后不退。
（请投标商特别注意：本项目为全流程电子化招标，CA数字认证证书请于航空工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com/）购买，CA数字认证证书请务必购买，否则无法进行线上开标。具体请参看航空工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com/）发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台联系，客服电话：400-890-0880，谢谢！）
（标书费购买款项电汇至我公司）
户名：中航技国际经贸发展有限公司
账号：35520188000690520
开户银行：中国光大银行股份有限公司北京亚运村支行
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年12月1日9时30分（北京时间），投标人必须在此时间前将经加密的电子化投标文件传至航空工业电子采购平台，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。
5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点： 中航技国际经贸发展有限公司（北京市朝阳区慧忠路 5 号远大中心 C 座 22 层会议室）（如有变化，另行通知） 。
5.3 投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及航空工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com/）上同时发布。
8. 监督部门
本招标项目的监督部门为北京千秋营宸房地产开发有限公司纪检监察室。
9. 联系方式
招标人：北京千秋营宸房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区北辰东路18号中航国际大厦8层
联系人：晁晶
电话：010-84809158
电子邮件：/
招标代理机构： 中航技国际经贸发展有限公司
地址： 北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层
联系人：汤曼、郑怀洲
电话： 010-84892554
电子邮件： 361219863@qq.com
400-850-1518