1．招标条件
本工程法华南里1号楼、10号楼城市更新改造项目，招标人为北京住总集团有限责任公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%，招标代理机构为北京国际招标有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人） 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点北京市东城区法华南里1号楼、10号楼
2.2 本工程的建设规模 9405平方米、合同估算价 5000 （万元）
2.3 本工程的工期要求 190 日历天
2.4 本工程招标范围 二次结构改造、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、安防弱电工程、电梯工程、装饰装修工程、室外工程等。
3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，近五年（2019年1月1日起至2023年12月31日止）具有已竣工的单项工程合同4000万元(含)及以上的房屋建筑工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业 二 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。如果申请人少于 7 家（含），本工程招标由资格预审改为资格后审。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2024 年 1 月 15 日 09 时 00 分至 2024 年 1 月 19 日 17 时 00 分，在 北京市东城区朝阳门北小街71号510室 获取资格预审文件，每套售价 200 元，售后不退。领取文件时携带资料：营业执照、资质证书、拟派项目经理注册建造师证书及安全B本、法人身份证明或法人授权委托书原件、身份证原件、业绩证明原件（提供合同、工程接收证书或竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录或业主出具的其他竣工证明文件）以上资料均须加盖单位公章的复印件。
7．资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 1 月 25 日 09 时00 分，地点为北京市东城区朝阳门北小街71号510室。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8．发布公告的媒介
本工程资格预审公告在中国招标投标公共服务平台，网址（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
9．联系方式
招 标 人：北京住总集团有限责任公司 招标代理机构：北京国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区慧忠里320号 地址：北京市东城区朝阳门北小街71号
联 系 人： 张潇 联 系 人：贾璟辉、周鹏、刘欣萌
电 话：010-84836629 电 话：010-84046641
400-850-1518