成元路片区城市更新（危房消险翻建）项目的招标公告

工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段及维保全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；

其他：工程检测（完成工程所需的材料检测、桩基检测、沉降观测等；并出具经相关部门认可的检测报告。 ）

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级级及以上或监理综合资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2、投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.3、符合法律法规规定的其它要求：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。（3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年8月-2024年1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。（5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员中造价咨询、工程监理、工程检测任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.2平台和工具使用费按照公示标准执行。

4.3递交投标文件的截止时间：2024-03-27 09:10:00

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。

2、项目咨询机构其他管理人员要求：总监理工程师:具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程

造价咨询负责人:具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）

其他负责人:工程检测负责人（桩基检测负责人、沉降观测负责人、材料检测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；③材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》；

【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）

业绩认定标准：

（1）2018年3月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年3月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（需提供工程造价咨询合同，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（3）2018年3月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）2018年3月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）工程检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供工程检测合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如造价咨询、工程监理、工程检测。）

【备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理。】

方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2的值为95%；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值由招标人（招标代理）在南京智能开标大厅中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)

（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.5);中(~2);差(~1.5);无(~0)

（3）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)

（4）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)

（5）对工程检测（材料检测、桩基检测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)

（6）对项目合同与信息管理方案的要点明确性、措施得当、针对性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)

全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2018年3月1日以来（以合同签订时间为准），投标单位承担过单项合同投资估算额19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：造价咨询、工程监理、工程检测）；（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。④?本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 类似及以上单项工程咨询业绩规模认定标准:业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同等

全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2018年3月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额19000万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：造价咨询、工程监理、工程检测）；（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。④?本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 类似及以上单项工程咨询业绩规模认定标准:业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同等

（1）全过程工程咨询项目总负责人具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称得 3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分，满分5分。（提供注册造价工程师及职称证书，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。

（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满15年及以上的得2分，满12年及以上不足15年得1.5分，满6年及以上不足12年的得1分，其他得0.5分。本项满分2分。执业年限以执业资格证书（执业资格包括：注册造价师，注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等）上签发时间开始计算，原件直接扫描上传至电子投标文件中。

1、全过程工程咨询服务业务负责人配置情况

（1）工程监理负责人：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程得1分。同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（提供注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）；

（2）工程造价负责人：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格得1分。同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（提供注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）

（3）工程检测负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分，同时具有工程建设类注册执业资格的加0.5分，（提供注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1分）。

2、造价咨询专业人员配置情况

具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格得0.5分/人；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类中级职称的加0.2分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分/人（提供造价工程师执业资格证书、注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准，本项限评4人）(满分6分)。

3、工程监理专业人员配置情况

（1）工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分3分)；

（2）工程测量或测绘专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1分)；

（3） 给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1.5分)；

（4）工程管理或项目管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1.5分)；

（5）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1分)；

（6）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（满分1.5分）（提供安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书、注册监理工程师证书，以本单位注册证书为准，职称以职称证书为准，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）

（7）建筑设备工程技术或建筑环境与设备工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1分)；

（8）电气工程或电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1分)；

（9）消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分0.5分)；

（10）装修类（装饰装修或装潢）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.5分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）(满分1分)；

项目组人员要求备注：

?①同一人不得在各专业重复计分；

②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。

③如投标人为联合体投标，各专业项目组负责人及成员应由联合体协议列明分工的专项咨询服务单位提供，否则不予计分；

④项目总负责人及项目组成员均不得为退休人员。

投标人（如联合体投标则为牵头人）2020年1月以来具有市级及以上信用管理部门（或协会）颁发的企业信用管理等级证书：信用管理等级为AAA级的,得3分；信用管理等级为AA级的,得2分；信用管理等级为A级的,得1分；满分3分。（提供信用管理等级证书，证书原件扫描件上传至投标文件中）