铜川王益区：老旧小区“改”出幸福感 “造”出满意度

悠悠万事，民生为大，让人民群众生活更方便，住得更舒心，才能满足百姓对美好生活的需要，老旧小区改造是推动高质量发展的必然举措，也回应群众新期待的民生工程，必须兼具高度、精度、温度，才能“改”出幸福感，“造”出满意度。

近年来，王益区坚持把城镇老旧小区改造工作作为重要的惠民工程和发展工程来抓，抢抓列入全省城镇老旧小区改造试点区县机遇，大力推进城市更新。2022年王益区全区计划改造67个小区，争取到位国家补助资金2464.9万元，改造计划已全部下达。

“区级统筹+镇办实施”，健全老旧小区改造推进机制。各相关部门紧盯时间节点，强化工作举措，不断改善群众居住条件和生活品质，提升群众的获得感、幸福感。统一领导、统筹推进，突出工作重点，加快项目进度，严把工程质量，提升改造效果，确保老旧小区改造工作落实落抢抓列入全省城镇老旧小区改造试点区县机遇，大力推进城市更新。同时，区城镇老旧小区改造办公室印发了《陕西省城镇老旧小区改造导则》《陕西省城镇老旧小区改造技术指引》《铜川市王益区城镇老旧小区改造政策汇编》，明确老旧小区改造内容三大类30项，指导镇办遵循“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上”的改造原则，理清工作思路，明确了改造标准，有力保障老旧小区改造工作顺利进行。

“社区+居民”，实现老旧小区改造的“共同缔造”。老旧小区改造是重点民生工程，是城市更新工作的重要抓手和切入口，老旧小区改造的出发点和落脚点都是社区居民的美好生活，只有社区居民真正参与到老旧小区改造中，才能形成“共建、共治、共享”。王益区始终坚持把群众所需所盼作为老旧小区改造的关键点，建立“实施前民意调查+过程中居民参与+改造后民意监督反馈”工作机制。项目竣工后，组织开展项目改造后民意调查，总结改造经验，通过实地走访已建、在建老旧小区改造项目现场，了解居民群众对老旧小区改造工作情况，居民满意度不断提升。

“短期改+长期管”，“红色物业”完善长效管理机制。按照“一次改造，长期保持”工作思路，保证了改造成果长效保持，同时，把基层党组织建设和推进老旧小区长效管理相结合，积极探索物业发展新模式，开展了“红色物业”争创活动，以打造“红色物业”为抓手，对零散无物业管理小区的，采取镇办统筹、连片移交的方式，由专业化的物业企业提供物业服务，确保改造成果的长效保持。

老旧小区改造是城市更新的重要一环，事关千家万户，王益区坚持从实际出发，凝聚共识，形成合力，把老旧小区改造改到百姓心坎上，让发展更有质量，让人民群众更有获得感、幸福感、安全感。