近日，福州市公共资源交易网发布“福州三宝非遗文化园全过程工程咨询-招标公告”。
公告显示，福州三宝非遗文化园全过程工程咨询已经获批建设，项目业主为福州建工福厝置地有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
据观点新媒体了解，福州三宝非遗文化园建设地点位于福州市台江区六一中路与国货路交叉口西南角，项目总投资83031.3万元，其中工程费用暂按43645.87万元。
项目A地块拟建设三栋商业建筑，B地块拟建设一栋商业建筑。A地块建筑用地面积22791平方米(具体以实地测量为准)；用地性质为商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)；容积率0.85以下；建筑密度45%以下(含45%)；绿地率25%以上(含25%)；建筑高度18米以下。
B地块建筑用地面积3864平方米(具体以实地测量为准)；用地性质为商业用地(B1)；容积率1.05以下；建筑密度47%以下(含47%)；绿地率5%以上（含5%)；建筑高度15米以下(含15米)。
A、B地块总指标为建筑用地面积26655平方米(具体以实地测量准)；用地性质为商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)、商业用地(B1)；容积率0.88以下；建筑密度45.3%以下；绿地率22.1%以上。
该项目最终确认要采用装配式建造，则按榕政综〔2017〕1164号文件要求采用装配式建造。招标范围包括设计咨询、工程监理、勘察等，最高投标限价人民币867.7681万元。
据悉，2022年12月10日，158竞买人福州建工集团以3.03亿竞得福州宗地2022-59号，楼面地价12918元/㎡。该宗地即为“福州三宝非遗文化园”项目。
出让公告显示，该地块位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二，土地用途及年限为商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年。
规划指标要求为土地面积26655平方米（合39.98亩）；容积率0.88以下；建筑密度45.3%以下；绿地率22.1%以上；建筑限高18米以下。出让公告约定，宗地2022-59号地下商业可分割销售，分割单元不小于300平方米。
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