为响应住房和城乡建设部以及广东省关于发挥城市体检在支撑城市更新行动、统筹城市规划建设管理、推动城市人居环境高质量发展中重要作用的号召，广东省建筑科学研究院集团股份有限公司所属创新技术研究院有限公司（以下简称“广东建科创研院公司”）充分发挥城市发展运营商的综合优势，以城市体检为抓手，对城市发展开展综合评价；以全过程工程咨询为手段，有针对性地制定对策措施；通过科技赋能，积极探索城市更新技术方法和工作模式。
体检先行 为“城市病”把脉开方
通过实地调研和大数据、人工智能等新技术与新方法的应用，结合线上线下“问诊”等手段，广东建科创研院公司将空间数据分析技术、智能算法模型、传统评估分析三者有机结合，建立起“发现问题—整改问题—巩固提升”联动工作机制，开发与城市更新相衔接的业务场景应用。
在云浮市的城市体检工作中，广东建科创研院公司把城市体检作为发现问题、解决问题的指挥棒，查找人民群众急难愁盼问题和城市建设发展短板，针对性提出云浮市城市品质提升三年计划，编制云浮市中心城区品质提升三年行动方案，建立城市建设的项目库和项目清单。
此外，开展广东省安全韧性专项评估，结合相关工作参与国家标准《城市和社区可持续发展韧性城市指标》编制，始终坚持结果导向，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作。
多措并举 为城市更新疏通堵点
针对城镇老旧小区改造中工作难协调、资金难落实、设计难衔接和改后难维护的痛点、难点问题，广东建科创研院公司建立了全过程工程咨询体系，用于破解系统性难题，包括老旧小区改造前期准备阶段、勘察设计阶段、造价咨询阶段、工程施工阶段以及运营维护阶段。
通过现场调研、线上线下问卷调查、居民代表座谈等多种方式，收集居民改造诉求，按照基础类和完善提升类标准，建立改造需求清单，研究落实中央政府资金补助和老旧小区改造专项资金政策；配合相关部门评审改造设计方案，按照“一区一策”的原则，编制改造设计方案，进一步改善老旧小区居住环境、提升居住环境质量；积极参与老旧小区建设改造工作，建立长效运营服务机制，实现改管一体化。
同时，广东建科创研院公司结合城镇老旧小区改造后的管理运营需求，开发房屋建筑全生命周期管理系统，建立从房子到小区的全要素管理平台，助力解决老旧小区“改后失管”问题，全面提升老旧小区投资效益、工程建设质量和运营效率，为既有建筑及老旧小区的长效管理、智慧化综合治理提供支撑。
科技赋能 为改造提质增效
推进城镇老旧小区改造过程中，广东建科创研院公司坚持“韧性化”“绿色化”“智慧化”三化融合。承担广东省科技研发专项《城镇老旧小区改造安全评估、预警与性能提升成套技术研究》，为老旧小区改造安全评估提供技术支撑；承担能源基金会《广东省老旧小区绿色低碳改造技术研究与示范》项目，推动建立广东省老旧小区绿色低碳化改造技术路线和建设指南；投入测绘级无人机系统，将无人机现场勘察与AI（人工智能）建模、在线智能化项目管控及虚拟改造技术相结合。
此外，还积极参与制定相关工作的国家标准和行业标准，如《城市公共设施适老化设施服务要求与评价》《既有建筑改造技术导则》等，助力规范和引导城市更新项目实施。
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